佐伯区石内北1丁目【中古戸建】
- 4LDK / 116.12㎡（約35.12坪）
トヨタホーム施工の軽量鉄骨造！
南接道で日当たり良好！
建築35坪の広々4LDK再生住宅です！
駐車場並列2台可能！
| 物件種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 交通 | アストラムライン「大塚」駅 車約9分（約3600ｍ） |
| 建物面積 | 116.12㎡（約35.12坪） |
| 築年月 | 2015年11月 |
| 所在地 | 広島市佐伯区石内北1丁目 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 169.47㎡（約51.26坪） |
物件情報
〈瑕疵保険保証付〉
瑕疵保険保証付きで、安心して選べる中古住宅
主要構造部などを対象とした瑕疵保険に加入済みのため、万が一の不具合にも備えられる住まい。
中古住宅でも、安心してご検討いただけます。
〈閑静な住宅街〉
穏やかな空気に包まれた閑静な住宅街に位置し、ゆとりある広い前面道路が開放感を演出。並列駐車2台可能で車の出し入れもしやすく、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい住環境です。落ち着きと暮らしやすさを兼ね備えた、心地よい毎日を叶える住まいです。
〈ゆとりある間取り〉
ゆとりある19.7帖のLDKを中心に、落ち着きある和室や収納力豊富なWICを備えた快適空間。広々としたベランダでは、洗濯やガーデニングはもちろん、心地よい陽光と風を感じながら贅沢なひとときを楽しめます。
査定基準項目
建築士の評価
全館空調による室内温度の安定性と、太陽光発電による省エネ性能が魅力の住まいです。
家全体の温度差を抑えることで快適性はもちろん、ヒートショック対策にも配慮されています。
快適な居住性とランニングコスト軽減を両立した、性能面でも評価できる中古戸建です。
家全体の温度差を抑えることで快適性はもちろん、ヒートショック対策にも配慮されています。
快適な居住性とランニングコスト軽減を両立した、性能面でも評価できる中古戸建です。
| 項目 | 仕様確認 | 評価 |
|---|---|---|
| 耐震 | 軽量鉄骨造新耐震 | |
| 断熱 | アルミ樹脂複合サッシ・複層ガラス | |
| 屋根 | 洋瓦（陶器） | |
| 外装 | サイディング・タイル | |
| 内装 | 床材：複合フローリング・ビニールシート・畳 | |
| キッチン | 食洗器付き | |
| 風呂 | 浴室に窓 | |
| 洗面 | 新品・三面鏡・収納あり | |
| トイレ | 新品 | |
| 外装デザイン | AI外観80点以上 |
基本情報
| 物件名 | 【中古戸建】佐伯区石内北1丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 0013 |
| 階数/構造 | 軽量鉄骨造瓦葺2階建 |
| 地目/地勢 | 宅地 |
| 接道状況 | 公道約6ｍ |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 第1種低層住居専用地域 |
| 用途地域 | 市街化区域 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 現況 | 空き家 |
| 駐車場 | 並列2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※西風新都梶毛東地区地区計画（低層専用住宅地区A）、宅地造成工事規制区域 ※各階面積：1階67.99㎡ 2階48.13㎡ ※トイレ新品・洗面化粧台新品 |
3,399万円
