鳥取県では全国でもいち早く、このTHK住宅査定システムをベースにしてT-HASという査定システムを導入し、2024年4月から業界団体を中心に試行を開始しました。

これから全国でこの考え方を拡散し、普及させていかないといけません。

前置きが長くなりましたが、これからの時代中古住宅を賢く売るためには、新築時に良い質・性能・デザインの住宅を建て、時代に合ったリノベーションを施し、丁寧にメンテナンスをし、ご自身にとって快適な家を保っておくことが大切ということです。そういう上質な中古住宅は、欧米のように築年数が多くても高い評価がされるようになります。将来相続が起きても、利用も売却もしやすくなるため、今日本全国の問題となっている空き家防止にもつながります。

しかし残念ながら、現在日本でこのような考え方はまだまだ進んでいない状況です。株式会社住宅デザイン研究所は、ホルツバウハウスというブランドで上質で性能の高い住宅の新築・リノベーション事業を行っています。現状は35年ローンを借りて頂いて100年もつ住宅を建ててくださったお施主様の家が、22年で0評価になってしまいます。現状のままの不動産流通を見過ごしていたら、我々建築業者は詐欺行為をしているのと同様です。

そこで、株式会社住宅デザイン研究所は質のいい住宅流通を進めるため新しく不動産部門「広島いい家不動産」を立ち上げ、中古住宅の売主・買主の利益、そして広島の街の為に貢献していきたいと考えています。

このような考え方が広まれば、質の高い住宅が残り、美しい日本の住宅地・街並みが創出されます。そんな日本の未来を期待しています。