広島いい家不動産

安佐北区亀山3丁目【中古戸建】

  • 4LDK / 128.60㎡

耐震性・断熱性・遮音性に優れた家
結露しにくい高性能ハイブリット窓使用
リビングに床暖房装備
2階(2室)ロフト付
太陽光発電システム付
リビング吹抜け

物件種別 中古戸建
交通 下大毛寺バス停徒歩5分 JR河戸帆待川駅徒歩17分
建物面積 128.60㎡
築年月 2008年11月
所在地 安佐北区亀山3丁目
間取り 4LDK
土地面積 177.39㎡

物件情報

  • 落ち着きある和室空間

    客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや読書・くつろぎの場としても活躍します。リビングとつながることで、空間に広がりと奥行きをもたらすのも魅力。
    日常に“和”の安らぎを取り入れた、品のある住まいです。

  • 暮らしに“+α”のゆとりを生むロフト付き

    天井高を活かした設計が、住まい全体に広がりと開放感をプラス。
    毎日の暮らしに、ちょっと特別な楽しさを添えてくれる魅力的な空間です。

  • 駐車3台可能&生活利便施設が徒歩圏内の好立地

    敷地内には車3台駐車可能。
    ご家族それぞれがお車をお持ちの場合や、来客時にもゆとりを持って対応できます。
    徒歩圏内にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、
    毎日のお買い物もスムーズ。
    忙しい日々をしっかりサポートしてくれる住環境です。

査定基準項目

総合評価

4.0

建築士の評価

築17年 耐震2000年基準でアルミ樹脂サッシ複層ガラス、スーパーウォール工法・基礎断熱で太陽光発電システムとLDKに床暖房が付いていて、リフォームをしなくても十分快適に住める高性能な中古住宅です。
項目
仕様確認
評価
耐震
木造2000年基準

4

断熱
アルミ樹脂複合サッシ・複層ガラス

4

屋根
洋瓦(陶器)

4

外装
サイディング

3

内装
床材:複合フローリング・ビニールシート・畳 

3

キッチン
フラット U字型キッチン

4

風呂
窓あり

4

洗面
広い洗面化粧台

4

トイレ

4

外装デザイン
AI外観80点以上

5

基本情報

※この情報は2026年02月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月31日です。
物件名【中古戸建】安佐北区亀山3丁目
物件番号0009
階数/構造2階建/木造
接道状況私道 南4~6.5m
建ぺい率60%
容積率200%
都市計画市街化区域
用途地域第1種住居地域
引渡時期相談
現況空家
駐車場3台可
土地権利所有権
取引態様仲介
備考位置指定道路 私道持分あり 間口約13m

3,450万円

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