安佐北区亀山3丁目【中古戸建】
- 4LDK / 128.60㎡
耐震性・断熱性・遮音性に優れた家
結露しにくい高性能ハイブリット窓使用
リビングに床暖房装備
2階(2室)ロフト付
太陽光発電システム付
リビング吹抜け
| 物件種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 交通 | 下大毛寺バス停徒歩5分 JR河戸帆待川駅徒歩17分 |
| 建物面積 | 128.60㎡ |
| 築年月 | 2008年11月 |
| 所在地 | 安佐北区亀山3丁目 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 177.39㎡ |
物件情報

落ち着きある和室空間
客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや読書・くつろぎの場としても活躍します。リビングとつながることで、空間に広がりと奥行きをもたらすのも魅力。
日常に“和”の安らぎを取り入れた、品のある住まいです。
暮らしに“+α”のゆとりを生むロフト付き
天井高を活かした設計が、住まい全体に広がりと開放感をプラス。
毎日の暮らしに、ちょっと特別な楽しさを添えてくれる魅力的な空間です。
駐車3台可能&生活利便施設が徒歩圏内の好立地
敷地内には車3台駐車可能。
ご家族それぞれがお車をお持ちの場合や、来客時にもゆとりを持って対応できます。
徒歩圏内にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、
毎日のお買い物もスムーズ。
忙しい日々をしっかりサポートしてくれる住環境です。
査定基準項目
建築士の評価
築17年 耐震2000年基準でアルミ樹脂サッシ複層ガラス、スーパーウォール工法・基礎断熱で太陽光発電システムとLDKに床暖房が付いていて、リフォームをしなくても十分快適に住める高性能な中古住宅です。
| 項目 | 仕様確認 | 評価 |
|---|---|---|
| 耐震 | 木造2000年基準 | |
| 断熱 | アルミ樹脂複合サッシ・複層ガラス | |
| 屋根 | 洋瓦(陶器) | |
| 外装 | サイディング | |
| 内装 | 床材:複合フローリング・ビニールシート・畳 | |
| キッチン | フラット U字型キッチン | |
| 風呂 | 窓あり | |
| 洗面 | 広い洗面化粧台 | |
| トイレ | ||
| 外装デザイン | AI外観80点以上 |
基本情報
| 物件名 | 【中古戸建】安佐北区亀山3丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 0009 |
| 階数/構造 | 2階建/木造 |
| 接道状況 | 私道 南4~6.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 3台可 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 位置指定道路 私道持分あり 間口約13m |
3,450万円


















































